江東区総合区民センター駐車場運営事業委託プロポーザルの実施について

江東区総合区民センター駐車場運営事業委託プロポーザルの実施について -1-江東区総合区民センター駐車場運営事業委託 プロポーザル実施要領１ 事業の趣旨・目的江東区総合区民センターの東側駐車場及び西側駐車場(以下「対象物件」という。)について、民間の駐車場運営ノウハウを活用し、有料時間貸駐車場として活用することを目的に、高いレベルで遂行できる事業者(対象物件の貸付を受ける者をいう。以下同じ。)を選定するため、公募型プロポーザルを実施する。 ２ 業務概要(1) 業 務 名 江東区総合区民センター駐車場運営事業委託(2) 業務内容 別添「仕様書」のとおり(3) 契約期間 令和９年２月１日から令和１０年１月３１日まで※ ただし、業務実績が良好かつ仕様に変更がない場合、初年度を含めて合計３年間まで１年単位で契約を更新することができる。 (4) 最低貸付額 年額 1,992,000 円(税抜き)(月額 166,000 円(税抜き))とする。 ３ 参加資格企画提案に参加する者は、次に掲げる要件をすべて満たしていること。 (1) 地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の４(一般競争入札に係る契約を締結する能力を有しない者、破産者であって復権を得ていない者等をいう。)の規定に該当しないこと。 (2) 民事再生法(平成１１年法律第２２５号)に基づく再生手続開始の申立てをした者にあっては再生計画の認可がされていない者、会社更生法(平成１４年法律第１５４号)に基づく更生手続開始の申立てをした者にあっては更生計画の認可がされていない者でないこと。 (3) 法人税、法人事業税、消費税及び地方消費税の滞納をしている者でないこと。 -2-(4) 暴力団(暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号)第２条第２号に規定する暴力団をいう。 )又はその構成員の統制下にある法人ではないこと。 (5) 江東区競争入札参加有資格者指名停止措置要綱(平成２８年３月３１日２７江総経第３２８１号)に基づく指名停止措置を受けていないこと。 (6) 法人格を有する者で、その主要事業として、駐車場管理運営事業の経験を１０年以上有する者であること。 (7) 官公庁等の来庁者用駐車場又は他の公共駐車場の管理運営実績及び全自動ゲート・フラップ式駐車場の管理運営業務実績を５年以上有していること。 また、直近５年の契約期間内に官公庁等の公共駐車場管理委託契約を中途解約していないこと。 (8) 東京都内に営業所又は支店があること。 (9) 駐車場の運営及び管理に当たるサービス拠点を江東区内又は隣接区に有するとともに、緊急時の遠隔操作、出動等による迅速な対応が可能な体制を有していること。 (10) プライバシーマークを取得していること。 ４ 再委託の禁止受託者は、業務の全部又は主要な部分を再委託してはならない。 一部を再委託しようとするときは、あらかじめ江東区(以下単に「区」という。)と協議すること。 なお、再委託先決定後にあっては指定された企業情報を、複数の者に再委託する場合にあっては各業務における体制表を、それぞれ作成し区に書面提出すること。 ５ スケジュールスケジュールは次のとおりとする。 ただし、やむを得ない事情により変更することがある。 -3-内容 日程(1) 実施要領の公表期間令和８年９月７日(月)から１０月９日(金)まで(2) 質問受付期間 令和８年９月７日(月)から９月２４日(木)まで(3) 質問回答日 令和８年１０月１日(木)(4) 参加表明書の提出期限令和８年１０月７日(水)午後５時厳守(5) 企画提案書の提出期限令和８年１０月９日(金)午後５時厳守(6) 第１次審査 令和８年１０月１５日(木)から１０月２６日(月)まで(7) 第２次審査 令和８年１１月１３日(金)【予定】(8) 最終選定結果通知令和８年１１月１９日(木)【予定】６ 参加手続(1) 実施要領の公表① 公募期間令和８年９月７日(月)から１０月９日(金)午後５時まで② 公募方法区ホームページにて公表(2) 質疑・回答① 質問受付期間公募開始から令和８年９月２４日(木)午後５時まで② 質問方法電子メールにより質問票【様式１】を下記担当部署まで提出すること。 ※ 上記以外の方法による問い合わせは受け付けない。 ③ 回答日時令和８年１０月１日(木)④ 回答方法質問への回答は区ホームページに掲示する。 個別の回答は行わない。 -4-(3) 応募書類の提出① 提出期限ア 参加表明書 令和８年１０月７日(水)午後５時厳守イ 企画提案書 令和８年１０月９日(金)午後５時厳守※ いずれも提出期限後に到着した書類は無効とする。 ② 提出方法持参(平日の午前９時から午後５時まで)又は郵送により、下記「１５ 担当(書類等提出先)」の担当部署まで提出すること。 ７ 提出書類(1) 参加表明書【様式２】 １部(2) 企画提案書 正本１部、副本８部※ 副本には、事業者名が特定できる表現やロゴマークを記載しないこと。 (3) 価格提案書(見積書) １部(4) 法人の履歴事項証明書(登記簿謄本)原本 １部※ 発行日から３か月以内のもの(5) 定款の写し １部(6) 直近３年分の財務諸表(貸借対照表、損益計算書等) １部(7) 経済産業省のウェブサイトにおいて公開されているローカルベンチマークツールを用いて作成した財務分析結果 １部https://www.meti.go.jp/policy/economy/keiei_innovation/sangyokinyu/locaben/sheet.html(8) プライバシーマーク登録証の写し １部(9) 納税証明書(法人税、法人事業税、消費税及び地方消費税)原本 １部※ 直近３年度分(10) 会社概要書(任意様式) １部(11) 類似施設の管理実績【様式３】 １部(12) 【様式３】の実績が確認できる書類(契約書写し) 各１部※ 提出された企画提案書は、本プロポーザルにおける契約の相手方の候補者の選定以外の目的では使用しない。 ただし、公文書開示請求があっ-5-た場合は、開示対象になることがある。 ８ 企画提案書の内容企画提案書には以下の項目を記載すること。 (1) 駐車場のレイアウト図(2) 精算機、看板等駐車設備の主要寸法、特徴等(3) 駐車場出入口付近における歩行者の安全確保のため、出庫車両に関する注意喚起その他の必要な安全対策(4) 有料時間貸駐車場の管理体制と運営能力(5) 各種報告様式(月報、日報等及びトラブル時の事故報告書など)(6) 令和９年２月オープンに向けたスケジュール(7) 想定されるトラブルとその対応策(緊急時の遠隔操作、出動等による敏速な対応体制等)(8) コールセンターの運営体制(9) 駐車料金及びその設定根拠(10) 障害者及び免除条件に該当する場合の割引処理の方法(11) 貸付料及びその根拠(収支計画)(12) セキュリティ対策や個人情報保護への取り組み(13) その他応募者のＰＲとなるもの(環境問題での取り組みなど)９ 企画提案書作成における留意事項(1) 表紙は、題名に「江東区総合区民センタ