【事業者募集】市有財産を活用する新しいチャレンジ募集

【事業者募集】市有財産を活用する新しいチャレンジ募集 大野市市有財産売却公募型プロポーザル募集要項(旧上庄中学校・旧六呂師小学校等)令和８年６月大野市行政経営部財政経営課公共施設再編推進室目次１．はじめに(1) 公募の趣旨………………………………………………………………………………………１(2) 募集要項の位置づけ……………………………………………………………………………１２．公募型プロポーザルの概要(1) 対象物件の概要…………………………………………………………………………………２(2) 最低売却価格……………………………………………………………………………………６(3) 選定方法…………………………………………………………………………………………６(4) 主なスケジュール………………………………………………………………………………６３．応募者の条件と応募に当たっての留意事項(1) 応募者の条件……………………………………………………………………………………７(2) 応募に当たっての留意事項……………………………………………………………………７４．募集の手順等(1) 募集要項の公表………………………………………………………………………………１１(2) 資料の提供の申請……………………………………………………………………………１１(3) 現地見学会の実施……………………………………………………………………………１１(4) 質問書の受付…………………………………………………………………………………１１(5) 質問書への回答………………………………………………………………………………１２(6) 応募登録申請の受付…………………………………………………………………………１２(7) 応募図書の受付………………………………………………………………………………１２(8) プレゼンテーション及びヒアリングの実施………………………………………………１３(9) 優先交渉権者の決定…………………………………………………………………………１３(10)辞退届の提出…………………………………………………………………………………１３(11)不動産売買契約(仮契約)の締結…………………………………………………………１３(12)不動産売買契約(本契約)の締結…………………………………………………………１４５．応募図書…………………………………………………………………………………………１５６．応募図書の審査(1) 審査体制………………………………………………………………………………………１６(2) 審査方法………………………………………………………………………………………１６(3) 審査項目と配点………………………………………………………………………………１６(4) 採点基準………………………………………………………………………………………１７(5) 不適格事項……………………………………………………………………………………１７７．問い合わせ先(事務局)………………………………………………………………………１７(付属様式)様式１：資料提供申請書……………………………………………………………………………１８様式２：質問書………………………………………………………………………………………１９様式３：応募登録申請書(裏面：応募登録申請に係る構成員調書)…………………………２０様式４：応募申込書兼誓約書………………………………………………………………………２２様式５：共同応募申込書兼誓約書…………………………………………………………………２３様式６：類似事業実績書……………………………………………………………………………２４様式７：計画概要書…………………………………………………………………………………２５様式８：買受希望価格調書(裏面：封筒記載例)………………………………………………２６様式９：辞退届………………………………………………………………………………………２８1１．はじめに(1) 公募の趣旨大野市(以下「本市」という。)では、第六次大野市総合計画後期基本計画(令和８年１月策定)において、市が保有する公共施設について、複合化や集約化による施設の適正配置を推進するとともに、民間による活用が可能な施設は売却や貸付などを進め、有効活用が困難な施設や老朽化により安全性が確保できない施設は除却を進め、施設総量の縮減を図ることとしています。 また、大野市公共施設等総合管理計画～大野市公共施設再編計画編～(令和８年２月改訂)においては、施設の建物状況や利用状況、維持管理コストなどを再評価したうえで、業務遂行上や政策的な観点から施設の必要性などについて検討を加え、現状維持や機能廃止、譲渡などの各施設の方向性を示しています。 これらを踏まえ、市が保有する公共施設及び土地(以下「市有財産」という。)について、民間事業者の創意工夫やノウハウにより、地域の活性化及び持続可能なまちづくりに資する利活用の提案を広く募るため、公募型プロポーザル方式(以下「プロポーザル」という。)により参加事業者を募集するものです。 (2) 募集要項の位置づけこの募集要項(以下「本要項」という。)は、本要項「２．(1) 対象物件の概要」に示す市有財産の利活用を行う事業者の選定に当たり、必要な事項を定めたものです。 応募希望者は、本要項の内容を十分に確認の上、応募に必要な書類を提出してください。 2２．公募型プロポーザルの概要(1) 対象物件の概要物件№１ 旧上庄中学校所在地 大野市稲郷第７４号２５番地建 物校舎【建築年度】昭和６１年度【構造】鉄筋コンクリート造スレート葺２階建【面積】１階１,７３４．０３㎡ ２階１,１４６．２７㎡階段室 １８．４５㎡ 計 ２,８９８．７５㎡【耐震基準】新耐震基準 【付属工作物】自転車置場２か所体育館【建築年度】昭和６２年度【耐震基準】新耐震基準【構造】鉄筋コンクリート造(一部鉄骨)亜鉛メッキ鋼板葺平屋建【面積】１,２２０．３２㎡クラブハウス【建築年度】昭和６２年度【構造】木造カラー鉄板葺平屋建【面積】７７．７６㎡【耐震基準】新耐震基準ポンプ小屋【建築年度】昭和４８年度【構造】コンクリートブロック造陸屋根平屋建【面積】６．００㎡ 【耐震基準】不明土 地面積 ４２，２６７㎡(全４８筆)※敷地内には法定外公共物が含まれており、当該部分は売却の対象外です。 当該法定外公共物の位置については、本要項「２．(1) イ位置詳細図」を参照してください。 その取扱いについては、本要項「３．(2) エ (ｸ) 容認事項」の定めによるものとします。 所有者 大野市接面道路 東側 市道 上庄中前線(幅員約５ｍ)南側 市道 上庄中木本線(幅員約６ｍ)北側 農道土壌汚染の有無 調査未実施のため、不明都市計画関連 用途地域 都市計画区域外容積率 － 建ぺい率 －防火地域 指定なしその他の制限 ・景観計画区域・周知の埋蔵文化財包蔵地3その他供給処理施設 上水道 引き込み不可(水源：深井戸有り)下水道 農業集落排水残置物等 引き渡し時点における現況有姿で引き渡すもの