【ＵＲコミュニティ】ＵＲ賃貸住宅新築募集時の入居に係る引越等調整業務（コンフォール津田沼） （令和8年10月8日）

【ＵＲコミュニティ】ＵＲ賃貸住宅新築募集時の入居に係る引越等調整業務（コンフォール津田沼） （令和8年10月8日） ＵＲ賃貸住宅新築募集時の入居に係る引越等調整業務(コンフォール津田沼)掲 示 文 兼 入 札 説 明 書独立行政法人都市再生機構業務受託者 株式会社ＵＲコミュニティ 千葉西住まいセンターの一般競争入札に係る入札公告(令和８年10月８日付)に基づく入札については、関係法令及びこの入札説明書によるものとする。第１ 入札等実施要領第２ 競争参加資格等第３ 入札心得書第４ 請負契約書第５ 仕様書(※別途交付)第６ 個人情報等の保護に関する特約条項第７ 提出書類様式• 提出書類一覧表• 競争参加資格確認申請書(様式１－１)• 会社概要書(様式１－２)• 同種類似業務実績報告書(様式１－３)• 業務執行体制等報告書(様式１－４)• 使用印鑑届(様式２－１)、年間委任状(様式２－２)• 委任状(様式３－１・様式３－３)、復代理委任状(様式３－２・３－４)• 入札書(様式４－１・４－２)• 中封筒見本独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 千葉西住まいセンター第１ 入札等実施要領１ 入札公告掲示日令和８年10月８日(木)２ 発注者独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ千葉西住まいセンターセンター長 熊谷 大輔３ 業務内容(1) 件名ＵＲ賃貸住宅新築募集時の入居に係る引越等調整業務(コンフォール津田沼)(2) 実施内容の仕様等第４ 請負契約書 第５ 仕様書による。なお、仕様書については下記のとおり交付する。① 交付期間 令和８年10月８日(木)から令和８年11月５日(木)までの土曜日、日曜日及び国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日(以下「祝日」という。)を除く毎日午前10時から午後５時まで② 交付場所〒274-0825 千葉県船橋市前原西２－12－７ 津田沼第一生命ビル３階独立行政法人都市再生機構業務受託者株式会社ＵＲコミュニティ 千葉西住まいセンター お客様相談課電話：047-474-1191(ガイダンス④)③ 交付方法 あらかじめ来所日時を連絡すること。(3) 履行期間契約締結日翌日～令和９年５月25日(火)(4) 履行場所ＵＲ賃貸住宅 コンフォール津田沼(千葉県習志野市袖ヶ浦３丁目４番１～４)４ 競争参加資格確認申請書等(以下「申請書等」という。)の提出(1) 提出書類：第７ 提出書類(様式１－１～１－４)(2) 提出期限令和８年11月５日(木)(ただし、土曜及び日曜祝日を除く毎日、午前10時から午後５時まで)(3) 提出場所３(2)②と同じ。(4) 提出方法持参又は郵送すること。ただし、持参の場合は、あらかじめ提出日時を提出場所に連絡の上、持参すること。郵送の場合は、書留郵便等で同日同時刻必着とし、封筒に入札件名及び「申請書等在中」と朱書すること。５ 競争参加資格の確認通知申請書等を提出した者について、本件に参加する資格を有するか確認し、令和８年11月20日(金)までに参加資格の有無を通知する。６ 質問書の提出及び回答(1) 入札、仕様等に対する質問は、「質問書(任意様式)」の提出による。イ 提出期限令和８年11月20日(金)(ただし、土曜及び日曜祝日を除く毎日、午前10時から午後５時まで)ロ 提出場所３(2)②と同じ。ハ 提出方法持参または郵送とする。郵送の場合は書留郵便等で同日同時刻必着とし、封筒に、入札件名及び「質問書在中」と朱書すること。(2) 質問に対する回答は「質問回答書」の閲覧をもって行う。イ 閲覧期間令和８年11月30日(月)から令和８年12月14日(月)まで(ただし、土曜及び日曜祝日を除く毎日、午前10時から午後５時まで)ロ 閲覧場所３(2)②と同じ。７ 入札書の提出(1) 提出期限令和８年12月14日(月) 午後２時(2) 提出場所３(2)②と同じ。(3) 提出方法書留郵便等で同日同時刻必着とし、封筒に入札件名及び「申請書等在中」と朱書すること。提出先への持参又は電送によるものは受け付けない。８ 開札(1) 開札日時令和８年12月15日(火) 午前10時(2) 開札場所３(2)②と同じ。※入札は郵送による事前受付のみとし、開札時の立会いは不可とする。９ 公正な入札の確保入札参加者は公正な入札の確保に努めなければならない。(1) 入札参加者は、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律(昭和22年法律第54号)等に抵触する行為を行ってはならない。(2) 入札参加者は、入札に当たっては、競争を制限する目的で他の入札参加者と入札価格または入札意思についていかなる相談も行わず、独自に価格を定めなければならない。(3) 入札参加者は、落札者の決定前に、他の入札参加者に対して入札価格を意図的に開示してはならない。１０ 入札方法等(1) 入札書は、書留郵便等配達記録の残る方法にて郵送すること。封筒は二重封筒とし、表封筒に「入札書在中」と朱書きすること。(2) 中封筒には、入札書のみを入れること。中封筒は、封をして、入札件名、入札日時及び入札者名を明記すること。(3) 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する額を加算した金額(当該金額に１円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てた金額とする。)をもって落札価格とするので、入札者は、消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず、見積もった契約希望金額の110分の100に相当する金額を入札書に記載すること。(4) 落札者がないときは、別に日程を定めて、再度の入札を行う。(5) 入札執行回数は、原則として２回を限度とする。なお、２回目の入札については、入札日時を別途通知するものとし、入札方法等については、１回目の入札と同様に(1)から(3)による。(6) 入札にかかる費用は入札参加者の負担とする。１１ 入札の無効本掲示において示した競争参加資格のない者のした入札、申請書及び提出資料に虚偽の記載をした者のした入札並びに 第３ 入札心得書 において示した条件等入札に関する条件に違反した入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定を取り消す。なお、発注者により競争参加資格のある旨確認された者であっても、開札の時において第２ 競争参加資格等 に掲げる資格のないものは、競争参加資格のない者に該当する。１２ 落札者の決定方法(1) 独立行政法人都市再生機構会計規程(平成16年独立行政法人都市再生機構規程第４号)第52条の規定に基づいて作成された予定価格の範囲内で、最低価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。(2) 開札結果は、開札後直ちに入札書に記載された「開札結果通知先ファクシミリ番号」までファクシミリの送信により通知する。１３ 入札保証金及び契約保証金免除１４ 契約手続において使用する言語及び通貨日本語及び日本国通貨１５ 入札手続における交渉の有無無１６ 契約書作成の要否等第４ 請負契約書 による。 また同日付けで、第６ 個人情報等の保護に関する特約条項を締結する。１７